Вложить и зарабатывать

СДЕЛКА ЗА ОДИН ДЕНЬ. В Т.Ч. ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Апартаменты в Башне Федерация – надежные,
безрисковые инвестиции с высокой доходностью

Доходность со ставкой выше,
чем у альтернативных инструментов

	Доходность	Безопасность	Стабильность	Ликвидность
Апартамент в Башне Федерация	до 12,5%	✔	✔	✔
Вклад в банке	5-7%	?	✔	✔
Квартира	4-6%	✔	✔	?

Спрос опережает предложение. Москва-Сити – главный бизнес-кластер страны, деловой центр столицы. Помещения здесь отличаются высокой ликвидностью – сдаются в кратчайшие сроки.
Гарантия роста. Деловой квартал Москва-Сити уже стал полноценным городом бизнесменов и долларовых миллионеров. Ставки аренды здесь растут уже 5 лет подряд и будут расти далее. До 2022 года сюда переедут несколько министерств, а корпорации Яндекс, Росбанк и Ростелеком уже объявили о переносе офисов в Сити.

Покупка недвижимости для сдачи в аренду – это стратегия инвестирования со стабильным доходом и минимальными рисками. Наиболее эффективный вариант – сдача в долгосрочную или посуточную аренду с последующей продажей помещения.

Ниже приведен расчет доходности инвестиций на примере студии 54 м2 с инвестициями 34,9 млн руб., включая отделку и мебель, с продажей через 7 лет. Учтены налоги и временные простои между арендаторами.

Стратегии инвестирования

	Посуточная сдача	Долгосрочная аренда
Доходность инвестора в год, с последующей продажей актива	12,5%	9,69%
Прибыль инвестора	30,3 млн руб.	23,7 млн руб.
Доходность инвестора в год	9,11%	6,41%

Задайте нам вопросы!

Мы подготовим индивидуальный расчет под вашу конкретную ситуацию.

Ликвидные площади в продаже

В Башне Федерация есть максимально ликвидные площади для быстрой и легкой сдачи в аренду: от 54 до 75 м². Другого такого предложения в настоящем Сити с подземным сообщением между башнями ММДЦ просто нет.

СТУДИИ

54 – 55 м²
от 34,5 млн руб.

2 СПАЛЬНИ

84 м²
от 59,3 млн руб.

Показать спецпредложения

Разнообразие отделки под ваши цели:
shell&core, white box или fit out на выбор

Тип отделки	Преимущества
Shell&core (бетон)	Планировка по вашему замыслу. Свобода выбора отделочных материалов и инженерии необходимого вам уровня.
White box (предчистовая)	Самая долгая, тяжелая, технологически сложная работа уже сделана – проект разработан и согласован с Управляющей компанией, коммуникации разведены, стены, пол и потолок готовы. Остается выбрать необходимые финишные покрытия.
Fit out (финишная)	Вы полностью избавлены от хлопот, остается лишь расставить мебель.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Башня Федерация сдана в эксплуатацию – не нужно ждать.
Низкий налог на имущество. Ставка налога для Башни Федерация 0,5% от кадастровой стоимости. При средней кадастровой стоимости 130 тыс.руб. за м² налог составляет всего 650 рублей за м² в год.
Низкая ставка эксплуатационных расходов в сравнении с другими башнями Москвы-Сити.
Экономия 20% на возврате НДС при покупке апартамента на компанию, работающую по основной системе налогообложения.

ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ

В Башне Федерация доступны все финансовые инструменты на покупку недвижимости: лизинг, ипотека, рассрочка.

OPEN

+7 495 721 8000

+7 965 180 1299

Москва,
Пресненская набережная, дом 12
показать на карте

info@aeoncity.ru

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Башня Федерация - апартаменты в Москва Сити

Вложить и зарабатывать

Апартаменты в Башне Федерация – надежные, безрисковые инвестиции с высокой доходностью

Доходность со ставкой выше,чем у альтернативных инструментов