+7 499 877 4858

Вложить и зарабатывать


Апартаменты в Башне Федерация – надежные, безрисковые инвестиции с высокой доходностью


Доходность со ставкой выше,
чем у альтернативных инструментов

  Доходность Безопасность Стабильность Ликвидность
Апартамент в Башне Федерация
до 12,5%
Вклад в банке
5-7% ?
Квартира 4-6% ?
  • Спрос опережает предложение. Москва-Сити – главный бизнес-кластер страны, деловой центр столицы. Помещения здесь отличаются высокой ликвидностью – сдаются в кратчайшие сроки.
  • Гарантия роста. Деловой квартал Москва-Сити уже стал полноценным городом бизнесменов и долларовых миллионеров. Ставки аренды здесь растут уже 5 лет подряд и будут расти далее. До 2022 года сюда переедут несколько министерств, а корпорации Яндекс, Росбанк и Ростелеком уже объявили о переносе офисов в Сити.




Покупка недвижимости для сдачи в аренду – это стратегия инвестирования со стабильным доходом и минимальными рисками. Наиболее эффективный вариант – сдача в долгосрочную или посуточную аренду с последующей продажей помещения.

Ниже приведен расчет доходности инвестиций на примере студии 54 м2 с инвестициями 34,9 млн руб., включая отделку и мебель, с продажей через 7 лет. Учтены налоги и временные простои между арендаторами.

Стратегии инвестирования

  Посуточная сдача Долгосрочная аренда
Доходность инвестора в год,
с последующей продажей актива
12,5%
9,69%
Прибыль инвестора 30,3 млн руб.
23,7 млн руб.
Доходность инвестора в год
9,11% 6,41%


Задайте нам вопросы!

Мы подготовим индивидуальный расчет под вашу конкретную ситуацию.

Ликвидные площади в продаже

В Башне Федерация есть максимально ликвидные площади для быстрой и легкой сдачи в аренду: от 46 до 75 м2. Другого такого предложения в настоящем Сити с подземным сообщением между башнями ММДЦ просто нет.
 

СТУДИИ

46 – 56 м2
от 21,7 млн руб.

1 СПАЛЬНЯ

75 – 85 м2
от 35,5 млн руб.
2 СПАЛЬНИ

85 - 135 м2
от 44,1 млн руб.


Показать спецпредложения

Разнообразие отделки под ваши цели:
shell&core, white box или fit out на выбор

 
Тип отделки Преимущества

Shell&core (бетон)

Планировка по вашему замыслу. Свобода выбора отделочных материалов и инженерии необходимого вам уровня.
White box (предчистовая) Самая долгая, тяжелая, технологически сложная работа уже сделана – проект разработан и согласован с Управляющей компанией, коммуникации разведены, стены, пол и потолок готовы. Остается выбрать необходимые финишные покрытия.
Fit out (финишная) Вы полностью избавлены от хлопот, остается лишь расставить мебель.

Финансовые инструменты

В Башне Федерация доступны все финансовые инструменты на покупку недвижимости: лизинг, ипотека, рассрочка.

  • Башня Федерация сдана в эксплуатацию – не нужно ждать.
  • Низкий налог на имущество. Ставка налога для Башни Федерация 0,5% от кадастровой стоимости. При средней кадастровой стоимости 130 тыс.руб. за м2 налог составляет всего 650 рублей за м2 в год.
  • Низкая ставка эксплуатационных расходов в сравнении с другими башнями Москвы-Сити.
  • Экономия 20% на возврате НДС при покупке апартамента на компанию, работающую по основной системе налогообложения.


OPEN
CLOSE
PREV
NEXT
+7 499 877 4858

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.